• 老旧小区加装电梯,为何叫好不叫座?

    2020-05-12 20:09 来源:未知 作者:石家庄生活网
    老旧小区加装电梯,为何叫好不叫座?


    近几年,老旧小区加装电梯在很多城市成为一个人们话题。在石家庄,有一批建于2000年之前的老旧小区,其中中老年住户较高,上下楼越来越不方便,加装电梯成为他们出行的迫切需求。

    顺应民生期待,“旧楼加装电梯”上升为民心工程。各地纷纷出台政策和指导意见,补贴资金,大力支持,石家庄亦在此潮流之中。

    然而,进展却并不乐观。“来打电话咨询加装电梯的很多,但真正做成的却是少数。”大众电梯河北办事处经理张志强说。

    加装电梯之路卡在哪里、难在哪里?出路又在哪里?

    难点一安装费用让业主望而却步

    加装电梯,大家都认为这是个好政策,但推进起来却非常不顺,全单元业主同意签字这一项工作可能就要花一两年时间,业主反悔、“死也不同意”的事情常有。

     

    世纪花园小区是石家庄首个业主自发安装加装电梯的小区,其安装经历也是一波三折。为了赢得低层业主的支持,高层业主自掏腰包为安装电梯的单元粉刷墙壁,装摄像头、进门卡,化解矛盾。

    为了保证电梯的质量,加上为了增加采光、通风功能而新增加的窗户,最终安装一个电梯的费用比预期增加了将近一倍,让之前签了字的很多业主开始犹豫,打起了退堂鼓。

    因此,只有8个单元坚持到了最后。

    “目前安装一部电梯,均价在30万左右。”张志强负责河北省内的加装电梯安装,他表示,业主可自行协商出资比例,可参照以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为零,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数。如此计算,顶层大概需要出资5万元左右。“虽说现在生活水平上去了,但让一个家庭一下拿出5万来装电梯,还是得掂量掂量。”

    难点二业主利益冲突是最大障碍

    “反对意见大部分来自低层业主。即使部分小区高层业主愿意给低层业主一定的经济补偿,后者仍旧不同意也是常有的。”张志强说,业主签字同意这一道工序是他工作中最头疼的。

    除了安装费用,1、2楼业主还担心安装电梯后影响自己房子采光和通风效果。最重要的原因,在于变成电梯房后,低楼层和高楼层之间房价体系会发生变化。

    未加装电梯之前,尽管1、2楼采光、通风不太好,但却免除了爬楼梯之苦。因此,1、2楼的房价往往并不比3至6楼低多少。但是,变成电梯房之后,5、6楼不仅顶层通风采光好,而且一下成了“电梯房”,从最不待见的楼层,一下变成了香饽饽。

    “低层业主最大的顾虑,就是自己的房子会贬值,反而让高楼层获得了红利。有线电视广播电视台宿舍就是很好的例子,装好电梯后,变成了‘电梯洋房’,高楼层房价立刻涨了两千。”张志强说。

    难点三繁琐的流程需要靠谱牵头人

    许多老旧小区加装电梯卡在了“业主同意关”,闯过了这一关,还有许多难题。“安装电梯前,还需要走很多流程,规划局、住建局、电力、供暖、消防等,都需要跑一趟。”张志强说。

    之所以手续繁琐,一个重要原因是电梯挖坑要到1.5米至1.8米深,对于老旧小区而言,这往往会触碰到地下管网,这意味着地下供电、供水、供气、排污等各管道都需改道。“协调这么多部门做管道改线工作除了耗费精力、增加成本外,整栋楼还可能停水、停电等,对业主生活造成的困扰太大。”张志强说。

    而这些繁琐的流程由谁负责牵头很关键。从跑手续到选电梯,再到电梯的监督维护,需要面对各种问题能迎难而上,更不可掺杂私心。“其实由开发商来担起这个责任最合适,但对于已经建了二三十年的老旧小区来说,能在找到开放商实属不易。”张志强表示,石家庄市行政服务中心虽设有加装电梯服务窗口,但目前只负责电梯的使用登记证及验收。

    综合老旧小区业主们的呼声,张志强建议相关部门可以继续简化申请和加装电梯的操作流程,制定住宅加装电梯的资金补贴政策,做好住户和物业管理处及业主委员会的协调工作。“希望石家庄也可以向加装电梯政策较成熟的地区学习,设立一站式的加装电梯窗口,让老百姓更容易装上电梯。”张志强说。


    上一篇:国安入籍球员侯永永今抵石家庄        下一篇:没有了

    上一篇:国安入籍球员侯永永今抵石家庄

    下一篇:没有了

    热门搜索
    舞龙_维京人世界_暴怒北欧海盗_愤怒暴龙_谁想成为百万富翁 {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {尤文图斯主场}| {尤文图斯队歌}| {尤文图斯论坛}| {尤文图斯老板}| {尤文图斯队}| {尤文图斯队徽}| {尤文图斯足球俱乐部}| {尤文图斯虎扑}| {尤文图斯阵容2017}| {尤文图斯球员名单}| {拉齐奥对尤文图斯}| {尤文图斯国际米兰}| {尤文图斯对热那亚}| {国际米兰对尤文图斯}| {尤文图斯}| {尤文图斯吧}| {尤文图斯赛程}| {尤文图斯阵容}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| {w88体育}| {w88}| {w88优德}| {优德w88}| {w88优德体育}| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>